我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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在中美貿易戰可望在近期暫告一段落之際，學術交流似乎正在成為中美角力的新戰場。紐約時報日前報導，過去一年，有30名大陸社會科學領域學者赴美簽證被取消或被行政覆議。但環球時報指出，去年以來，被美國吊銷簽證、訪美受阻、遭FBI騷擾的中國學者至少在280人以上。而就此時又傳出，《百年馬拉松》（The Hundred Year Marathon）作者、華盛頓保守派智庫哈德遜研究所（Hudson Institute）中國戰略主管白邦瑞（Michael Pillsbury），3月22日向中國駐美大使館遞交的簽證申請遭拖延，導致無法參加4月14日在北京舉行的一場研討會。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 白邦瑞接受紐約時報訪問時表示，美國官員早些時候告訴他，他們認為中國已開始報復川普政府限制簽證的做法，白邦瑞並以「殺雞儆猴」來形容北京拒絕核發他簽證的這項作為。但大陸外交部發言人陸慷18日被問及此事時強調，中國歡迎願積極促進中美人文交流和兩國相互了解的美國各界人士到中國訪問。紐約時報在本周稍早一篇報導中指出，美國聯邦調查局（FBI）啟動一項反情報行動，旨在禁止涉嫌與中國情報機構有聯繫的中國學者進入美國。過去一年，有多達30名社會科學領域的教授、學術機構負責人和幫助解釋中國政府政策的專家的赴美簽證被取消，或被行政覆議。國務院一名官員稱，美國執法部門認為，中國情報機構正越來越多地利用來訪的中國學者，把美國公民作為情報搜集目標。立場鷹派的環球時報則於18日晚間發表題為「美吊銷中國學者簽證堪稱愚蠢之舉」的社評指出，根據環球時報了解，2018年以來，被美方吊銷訪美簽證、訪美受阻、遭FBI騷擾的中國社科學者人數遠比紐約時報日前報導的數字要多。文章稱，這些中國學者極少有人通過媒體公開自己的遭遇，他們當中有的人對環球時報說，不想因自己個人的遭遇進一步負面影響中美關係的輿論氛圍。環球時報猜測，還有一些學者覺得這對他們個人不是好事，說出來也無助於問題的解決，所以選擇了不聲張。環球時報指出，「美方的確在走過頭」；「美國最近兩年不斷加碼挑釁中國所產生的刺激和很惡劣的觀感一直在積累．．．（中國）對美國討厭、鄙視的情緒同時在擴散」；「認為美國太不像話了，支持強硬回擊和堅決鬥爭的人顯然越來越多」。文章強調，「可以肯定的是，如果中國政府現在採取一項強硬的對美措施，哪怕它有導致中美衝突嚴重升級的風險，它在中國社會得到的支持一定會比一年以前多得多。」美國之音19日也表示，在美國情報界加大力度打擊中國竊取智慧財產權行為的氛圍下，美國科技領域的華人學者和研究人員擔憂他們的工作正受到額外的審查。而最近多名中國社科領域學者訪美受阻的趨勢似乎表明，美中學術交流遇到的阻力正在向更廣泛的領域輻射。環球時報指出，去年以來，至少有280名大陸學者遭美方不公平對待。圖為美國白宮。（新華社） 分享 facebook
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