我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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國民黨台北市長候選人丁守中昨質疑選舉時邊開票、邊投票，台北市是唯一有白、綠操作棄保的地方，已影響選舉結果和公平性，今天凌晨向台北地院提起當選無效之訴，律師葉慶元指出，428萬驗票的保證金，因今天假日領不到現金，明天上午10時送去法院，目的是保全相關證據，先重新計票、驗票。葉慶元說，目前先提司法驗票，看驗票結果，如果無法翻盤，再提選舉無效之訴。驗票需要律師協助，丁守中也呼籲能有更多義務律師加入驗票行列。也希望民眾和媒體，有拍到投票開票過程的畫面、記錄，也能夠提供。 .inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 葉慶元出，選罷法有規定，開投日前10天到投票截止前，不得有發布民調，但開票就是大型民調結果，本來就要禁止投票前開票，也應要求媒體不得報導或有其他不得影響選舉的指示，但中選會都沒做，且早上就預見 卻不管制媒體報導，雖然投票4時截止，也沒有看到有效管制行動，無法確定選民何時到達，這都是難解的謎，影響選舉結果。丁守中強調，這次提出訴訟不是為了個人選舉成敗而是關乎建立制度的公平性，且唯一選區可操作棄保的就是台北市，公投綁大選，過中午時每人排2、3個小時，不可能在4點結束投票，中選會和市選委會沒有任何的作為，允許一邊開票一邊投票，明顯造成棄保空間出現。丁守中也說，國外媒體也認為，這是全世界都沒有現象，丁守中是這次選舉唯一的受害者，不希望以後不公平制度的受害者，這也攸關接下來如果選務又發生同樣事情，需要司法來釐清。另外，國民黨立委王育敏表示，投開票混亂，很多人投票花二、三個小時，很多老人都撑不下去，放棄投票的權利。丁守中也指出，除了邊開票、邊投票的亂象，還有許多選務人員反應，這次因為選務繁忙，無法請一個小時的假去投票，影響他們投票權益，這些也都是公教人員，支持他的人比較，也影響到他的選情。至於中選會說4點以前都可以進去投票，台北市長柯文哲昨表示現在沒有違法事證，丁守中說，從來沒有如此大規模混亂，投票要等候一、兩個小時，延長投票時間確實存在操作棄保，也是唯獨台北市才出現的狀況；葉慶元 則說，當選候選人本身是市長，副市長是台北市選委會主委林欽榮，柯文哲說副手主持的選委會公正、沒違法 ， 可信度由民眾自行判斷。至於丁守中提出的訴訟程序，有人在網路指出，台中、高雄、新北市的候選人是否也可提出，律師李承志表示，站在法律觀點是不會發生的，選罷法規定，選舉無效之訴訟是要選舉過程構成違法，足以影響選舉結果，包括棄保效應，只有台北市唯一會有棄保問題的地方，不要把單一個案，無限解釋成翻盤的工具，盼執政黨不要無限解釋，變成自己翻盤工具。國民黨台北市長候選人丁守中昨質疑選舉時邊開票、邊投票，台北市是唯一有白、綠操作棄保的地方，已影響選舉結果和公平性，向台北地院提起當選無效之訴。記者楊正海/攝影 分享 facebook
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